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哪个软件可以拉新赚钱 - 如果房子公摊面积取消,楼价会上涨吗?

2020-01-01 17:45:25

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哪个软件可以拉新赚钱,这是包括主流媒体在内的许多人的共同愿望,他们也表达了这种怀疑。取消公摊面积实际上是由于购房者对公摊面积的无知和“奸商”一词的增加造成的深刻误解。毫无疑问,如果取消公共住房摊位面积,房价将会上涨。

什么是共享区域

共享建筑面积是服务于房屋或位于房屋内部区域之外的部分。共用楼层面积的一半包括门、门厅、前室、过道、走廊、电梯、楼梯、管井、外墙、隔热层、电梯机房、屋顶室、设备室、值班室和安保室,这些都为建筑物服务,并包含在建筑物内。共有建筑面积有很多种类型,但实际上它们都包括建筑自下而上服务或直接使用的公共区域。地下室的仓库、车库和人防不作为公共区域共用。也就是说,所有分配给居民的共用区域都是为居民提供服务的,出具测绘报告的单位和企业需要具备相关资质,并必须经过当地房管部门审核。因此,游泳池的大小没有任何可疑之处。

游泳池区的取消导致房价上涨。

我相信每个人都熟悉羊毛来自羊的说法。开发商建筑的最终成本由房价分摊。过去,130平方米的房子被取消,只有100平方米的公寓被出售。那么130平方米建筑面积的价格将分摊超过100平方米的室内空间。单价似乎上涨了,但总价没有上涨,是这样吗?

每个建筑甚至不同的建筑都有不同的共享面积,有些建筑共享30%的面积,有些建筑共享20%的面积。这种差距在出售时并不明显,因为两栋房子的建筑面积都是130平方米。然而,在共享面积取消后,30%的共享房屋只剩下100平方米。而20%的共有房屋面积为108.33平方米。结果,原来价值130万的房子,现在单价为1.3万元。单价是12000元。如果你是购房者,你会选择哪一个?如果这两栋房子在同一个地方,你会选择哪一栋?如果你只是在马路对面,你会选择哪一个?因此,为了避免这种情况,开发商肯定会调整价格。他们绝对不会以高价调整价格。他们肯定会低价上涨。结果,价格将会上涨。

拆除游泳池后的问题

泳池取消后,新房子可以直接在设定的面积内出售,但对于旧房中的二手房,如果泳池面积也被取消,不同房子会出现不同泳池的问题。二手房市场的价格将会混乱,这不利于二手房的买卖。

因此,尽管取消泳池区对买家来说是显而易见的,但取消泳池区带来的问题无法立即解决。尤其是,房价上涨绝不是一个好的解决方案。